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Plataforma de automatización IA · Detectar, valorar y contactar oportunidades inmobiliarias

EstatePulse

EstatePulse vigila su mercado inmobiliario día y noche, une los anuncios duplicados y puntúa cada oportunidad de forma transparente. La IA redacta el primer mensaje al agente o al propietario en el idioma del destinatario.

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Qué incluye

  • ✓Portales, inmobiliarias, subastas y boletines oficiales
  • ✓Puntuación con cada señal visible
  • ✓Mensajes en doce idiomas desde su propio correo

Ideal para

  • ◆Agentes inmobiliarios
  • ◆Inversores
  • ◆Family offices

En resumen

EstatePulse es una aplicación web que vigila un mercado inmobiliario día y noche y detecta oportunidades para agentes inmobiliarios, inversores y family offices. Lee portales inmobiliarios, webs de inmobiliarias, subastas y boletines oficiales, de cada hora a cada día según la fuente. El mismo inmueble en varias webs se une en una sola ficha. Cada oportunidad recibe una puntuación cuyas señales se ven una a una, como el precio por metro cuadrado frente a la mediana del municipio o una bajada de precio. Para el primer contacto, la IA redacta un mensaje en el idioma del destinatario.

Cómo funciona

  1. 01

    Configurar y elegir la región

    Usted crea su empresa, elige la región y define su estrategia con perfiles de búsqueda. Esto lleva unos diez minutos. Se leen las fuentes configuradas para su mercado, por ejemplo portales como Idealista, Fotocasa y Milanuncios, webs de inmobiliarias, subastas y boletines oficiales.

  2. 02

    Vigilar y unir

    Cada fuente activa se lee de forma continua, de cada hora a cada día según la fuente. Se registran anuncios nuevos, cambios de precio e inmuebles que desaparecen. Si el mismo inmueble aparece en varias webs, EstatePulse une las fichas, con un motivo indicado y la opción de deshacerlo.

  3. 03

    Puntuar oportunidades

    Cada oportunidad recibe una puntuación a partir de varias señales: tiempo en el mercado, precio por metro cuadrado frente a la mediana del municipio, bajadas de precio, búsquedas de compradores que encajan, ajuste al perfil y grado de información. Cada señal se ve por separado y los datos que faltan no se estiman.

  4. 04

    Redactar y enviar

    A partir de los datos del inmueble, la IA redacta un primer mensaje al agente o al propietario, en su tono y en uno de doce idiomas. Los cambios los describe con sus propias palabras. El envío se hace desde su propio correo mediante SMTP.

Casos de uso

Inmobiliaria con clientes compradores

Una inmobiliaria guarda los perfiles de búsqueda de sus compradores. Cuando aparece un inmueble que encaja o baja un precio, la oportunidad sube al principio de la lista y el equipo ve qué señales la respaldan.

Inversor en busca de inmuebles

Un inversor busca inmuebles por debajo del precio por metro cuadrado de la zona. EstatePulse muestra las bajadas de precio y la distancia a la mediana del municipio y redacta el primer mensaje en el idioma del destinatario.

Family office con varios proyectos

Un family office vigila varias regiones con proyectos y búsquedas propios. El mapa de mercado muestra por municipio la oferta, el precio y la demanda, y con ello dónde buscan los compradores y dónde está la oferta.

Se conecta con

  • Portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa y Milanuncios
  • Webs de inmobiliarias
  • Subastas
  • Boletines oficiales
  • Su propio correo mediante SMTP
  • Mapa de mercado por municipio

Empiece gratis y configúrelo en minutos; después, paquetes según el alcance en la web del producto.

Protección de datos y transparencia IA

EstatePulse trata los datos de los anuncios de las fuentes configuradas y los contactos que usted añade. Las fotos y descripciones no se copian; las imágenes permanecen en la fuente y se muestran con referencia a ella. Antes de redactar un mensaje debe constar una base jurídica para el contacto; si falta, el sistema no crea ningún borrador. Quien se opone queda excluido antes de cada borrador y cada envío. Los mensajes son borradores de IA que usted revisa y envía desde su propio correo. Su firma se añade sin que la IA la vea. Encontrará los detalles en la política de privacidad de EstatePulse.

EU AI Act →

Preguntas frecuentes

¿Qué es EstatePulse?

EstatePulse es una aplicación web para agentes inmobiliarios, inversores y family offices que vigila un mercado inmobiliario de forma continua. Lee portales, webs de inmobiliarias, subastas y boletines oficiales, une los anuncios duplicados y puntúa cada oportunidad con señales visibles. Para el primer contacto, la IA redacta un mensaje en el idioma del destinatario, que usted envía desde su propio correo.

¿Para qué mercados sirve EstatePulse?

La instalación que se muestra vigila Mallorca con portales españoles como Idealista, Fotocasa y Milanuncios. EstatePulse sirve para cualquier mercado en el que haya fuentes configuradas. Durante la configuración usted ve qué portales, inmobiliarias y otras fuentes están disponibles para su región. En el paquete más amplio se pueden añadir fuentes propias previo acuerdo.

¿Cómo se puntúa una oportunidad?

La puntuación combina varias señales: cuánto tiempo lleva el anuncio en el mercado, precio por metro cuadrado frente a la mediana del municipio, importe y momento de una bajada de precio, número de búsquedas de compradores que encajan, ajuste a su perfil y grado de información del anuncio. Cada señal se ve por separado. Si faltan datos, no se estima nada.

¿Cómo funciona el mensaje de contacto?

A partir de los datos del inmueble, la IA redacta un borrador al agente o al propietario, en su tono y en uno de doce idiomas. Puede pedir una revisión con una indicación breve, y cada versión queda disponible para consultarla. Sin una base jurídica registrada no se crea ningún borrador. El envío se hace desde su propio correo y su dirección de remitente.

¿Cómo empiezo con EstatePulse?

EstatePulse se usa en el navegador. Usted se registra en mm-estate.klarframe.com y crea su empresa, región y estrategia; la configuración lleva unos diez minutos. El inicio es gratuito y sin límite de tiempo. Para más usuarios, proyectos y búsquedas hay paquetes desde agentes individuales hasta cadenas y family offices.

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