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AI-Automation-Plattform · Immobilienchancen erkennen, bewerten und ansprechen

EstatePulse

EstatePulse beobachtet Ihren Immobilienmarkt rund um die Uhr, führt doppelte Inserate zusammen und bewertet jede Chance nachvollziehbar. Den ersten Kontakt zu Makler oder Eigentümer entwirft die KI in der Sprache des Empfängers.

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Was enthalten ist

  • ✓Portale, Maklerseiten, Versteigerungen und amtliche Bekanntmachungen im Blick
  • ✓Bewertung mit einzeln sichtbaren Signalen
  • ✓Anschreiben in zwölf Sprachen über Ihr eigenes Postfach

Ideal für

  • ◆Immobilienmakler
  • ◆Investoren
  • ◆Family Offices

Kurz erklärt

EstatePulse ist eine Web-App, die einen Immobilienmarkt rund um die Uhr beobachtet und Chancen für Makler, Investoren und Family Offices erkennt. Sie liest Immobilienportale, Websites von Maklerbüros, Versteigerungen und amtliche Bekanntmachungen, je nach Quelle stündlich bis täglich. Dasselbe Objekt auf mehreren Seiten wird zu einem Eintrag zusammengeführt. Jede Chance erhält eine Bewertung, deren Signale einzeln sichtbar sind, etwa der Preis je Quadratmeter im Vergleich zum Median der Gemeinde oder eine Preissenkung. Für den ersten Kontakt entwirft die KI ein Anschreiben in der Sprache des Empfängers.

So funktioniert es

  1. 01

    Einrichten und Region wählen

    Sie legen Ihre Firma an, wählen die Region und bestimmen Ihre Strategie mit Suchprofilen. Das dauert etwa zehn Minuten. Ausgewertet werden die Quellen, die für Ihren Markt eingerichtet sind, zum Beispiel Portale wie Idealista, Fotocasa und Milanuncios, Maklerseiten, Versteigerungen und amtliche Bekanntmachungen.

  2. 02

    Beobachten und zusammenführen

    Jede aktive Quelle wird laufend gelesen, je nach Quelle stündlich bis täglich. Neue Inserate, Preisänderungen und verschwundene Objekte werden erfasst. Erscheint dasselbe Objekt auf mehreren Seiten, führt EstatePulse die Einträge zusammen, mit Begründung und rücknehmbar.

  3. 03

    Chancen bewerten

    Jede Chance erhält eine Bewertung aus mehreren Signalen: Zeit am Markt, Preis je Quadratmeter im Vergleich zum Median der Gemeinde, Preissenkungen, passende Käufersuchen, Passung zum Profil und Vollständigkeit. Jedes Signal ist einzeln sichtbar, fehlende Daten werden nicht geschätzt.

  4. 04

    Anschreiben und versenden

    Aus den Objektdaten entwirft die KI ein erstes Anschreiben an Makler oder Eigentümer, in Ihrem Ton und in einer von zwölf Sprachen. Änderungen beschreiben Sie in eigenen Worten. Versendet wird über Ihr eigenes Postfach per SMTP.

Einsatzbeispiele

Maklerbüro mit Suchkunden

Ein Maklerbüro hinterlegt die Suchprofile seiner Käufer. Taucht ein passendes Objekt neu auf oder sinkt ein Preis, steht die Chance oben in der Liste, und das Team sieht, welche Signale dafür sprechen.

Investor auf Objektsuche

Ein Investor sucht Objekte unter dem örtlichen Quadratmeterpreis. EstatePulse zeigt Preissenkungen und den Abstand zum Median der Gemeinde und entwirft das erste Anschreiben in der Sprache des Empfängers.

Family Office mit mehreren Projekten

Ein Family Office beobachtet mehrere Regionen mit eigenen Projekten und Suchen. Die Marktkarte zeigt je Gemeinde Angebot, Preis und Nachfrage und damit, wo Käufer suchen und wo das Angebot liegt.

Verbindet sich mit

  • Immobilienportale wie Idealista, Fotocasa und Milanuncios
  • Websites von Maklerbüros
  • Versteigerungen
  • Amtliche Bekanntmachungen
  • Eigenes Postfach per SMTP
  • Marktkarte nach Gemeinden

Kostenlos starten und in wenigen Minuten einrichten, danach Pakete nach Umfang direkt auf der Produktseite.

Datenschutz & KI-Transparenz

EstatePulse verarbeitet Inseratsdaten aus den eingerichteten Quellen und die Kontakte, die Sie selbst anlegen. Fotos und Beschreibungen werden nicht kopiert; Bilder bleiben beim Anbieter und erscheinen mit Quellenangabe. Bevor ein Anschreiben entsteht, muss für den Kontakt eine Rechtsgrundlage hinterlegt sein, sonst erstellt das System keinen Entwurf. Wer widerspricht, wird vor jedem Entwurf und Versand ausgeschlossen. Die Anschreiben sind KI-Entwürfe, die Sie prüfen und über Ihr eigenes Postfach versenden. Ihre Signatur wird angehängt, ohne dass die KI sie sieht. Details stehen in der Datenschutzerklärung von EstatePulse.

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Häufige Fragen

Was ist EstatePulse?

EstatePulse ist eine Web-App für Makler, Investoren und Family Offices, die einen Immobilienmarkt laufend beobachtet. Sie liest Portale, Maklerseiten, Versteigerungen und amtliche Bekanntmachungen, führt doppelte Inserate zusammen und bewertet jede Chance mit sichtbaren Signalen. Für den ersten Kontakt entwirft die KI ein Anschreiben in der Sprache des Empfängers, das Sie über Ihr eigenes Postfach versenden.

Für welche Märkte eignet sich EstatePulse?

Die gezeigte Installation beobachtet Mallorca mit spanischen Portalen wie Idealista, Fotocasa und Milanuncios. EstatePulse funktioniert für jeden Markt, für den Quellen eingerichtet sind. Welche Portale, Maklerseiten und weiteren Quellen für Ihre Region verfügbar sind, sehen Sie bei der Einrichtung. Eigene Quellen lassen sich im größten Paket nach Absprache ergänzen.

Wie wird eine Chance bewertet?

Die Bewertung setzt sich aus mehreren Signalen zusammen: wie lange das Inserat am Markt ist, Preis je Quadratmeter im Vergleich zum Median der Gemeinde, Stärke und Zeitpunkt einer Preissenkung, Zahl passender Käufersuchen, Passung zu Ihrem Profil und Vollständigkeit des Inserats. Jedes Signal ist einzeln sichtbar. Fehlen Daten, wird nichts geschätzt.

Wie funktioniert das Anschreiben?

Die KI erstellt aus den Objektdaten einen Entwurf an Makler oder Eigentümer, in Ihrem Ton und in einer von zwölf Sprachen. Sie können ihn mit einer kurzen Anweisung überarbeiten lassen, jede Fassung bleibt nachlesbar. Ohne hinterlegte Rechtsgrundlage entsteht kein Entwurf. Versendet wird über Ihr eigenes Postfach und Ihre Absenderadresse.

Wie starte ich mit EstatePulse?

EstatePulse nutzen Sie im Browser. Sie registrieren sich auf mm-estate.klarframe.com und legen Firma, Region und Strategie an; die Einrichtung dauert etwa zehn Minuten. Der Start ist kostenlos und ohne Zeitlimit. Für mehr Nutzer, Projekte und Suchen gibt es Pakete vom Einzelmakler bis zu Ketten und Family Offices.

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