Cosa include
- ✓Portali, agenzie, aste e bollettini ufficiali
- ✓Punteggio con ogni segnale visibile
- ✓Messaggi in dodici lingue dalla Sua casella email
KLARFRAMEPiattaforma di automazione IA · Individuare, valutare e contattare opportunità immobiliari
EstatePulse
EstatePulse osserva il Suo mercato immobiliare giorno e notte, unisce gli annunci duplicati e valuta ogni opportunità in modo trasparente. L’IA scrive la bozza del primo messaggio all’agente o al proprietario nella lingua del destinatario.
Ideale per
- ◆Agenti immobiliari
- ◆Investitori
- ◆Family office
In breve
EstatePulse è una web app che osserva un mercato immobiliare giorno e notte e individua opportunità per agenti immobiliari, investitori e family office. Legge portali immobiliari, siti di agenzie, aste e bollettini ufficiali, da ogni ora a ogni giorno a seconda della fonte. Lo stesso immobile presente su più siti viene unito in un’unica scheda. Ogni opportunità riceve un punteggio i cui segnali sono visibili uno per uno, come il prezzo al metro quadro rispetto alla mediana del comune o un ribasso di prezzo. Per il primo contatto l’IA scrive una bozza di messaggio nella lingua del destinatario.
Come funziona
- 01
Configurare e scegliere la regione
Lei crea la Sua azienda, sceglie la regione e definisce la strategia con profili di ricerca. Servono circa dieci minuti. Vengono lette le fonti configurate per il Suo mercato, ad esempio portali come Idealista, Fotocasa e Milanuncios, siti di agenzie, aste e bollettini ufficiali.
- 02
Osservare e unire
Ogni fonte attiva viene letta di continuo, da ogni ora a ogni giorno a seconda della fonte. Vengono registrati nuovi annunci, variazioni di prezzo e immobili che spariscono. Se lo stesso immobile compare su più siti, EstatePulse unisce le schede, con una motivazione e la possibilità di annullare.
- 03
Valutare le opportunità
Ogni opportunità riceve un punteggio da più segnali: tempo sul mercato, prezzo al metro quadro rispetto alla mediana del comune, ribassi di prezzo, ricerche di acquirenti compatibili, aderenza al profilo e completezza. Ogni segnale è visibile singolarmente e i dati mancanti non vengono stimati.
- 04
Scrivere e inviare
Dai dati dell’immobile l’IA scrive una prima bozza di messaggio all’agente o al proprietario, nel Suo tono e in una di dodici lingue. Le modifiche le descrive con parole Sue. L’invio avviene dalla Sua casella email tramite SMTP.
Casi d’uso
Agenzia con clienti acquirenti
Un’agenzia immobiliare salva i profili di ricerca dei suoi acquirenti. Quando compare un immobile adatto o un prezzo scende, l’opportunità sale in cima alla lista e il team vede quali segnali la sostengono.
Investitore in cerca di immobili
Un investitore cerca immobili sotto il prezzo al metro quadro della zona. EstatePulse mostra i ribassi di prezzo e la distanza dalla mediana del comune e scrive la bozza del primo messaggio nella lingua del destinatario.
Family office con più progetti
Un family office osserva più regioni con progetti e ricerche separati. La mappa di mercato mostra per comune offerta, prezzo e domanda, e quindi dove cercano gli acquirenti e dove si trova l’offerta.
Si collega con
- Portali immobiliari come Idealista, Fotocasa e Milanuncios
- Siti di agenzie immobiliari
- Aste
- Bollettini ufficiali
- La Sua casella email tramite SMTP
- Mappa di mercato per comune
Inizi gratis e lo configuri in pochi minuti, poi pacchetti in base all’uso direttamente sul sito del prodotto.
Protezione dei dati e trasparenza IA
EstatePulse tratta i dati degli annunci delle fonti configurate e i contatti che Lei inserisce. Foto e descrizioni non vengono copiate; le immagini restano presso la fonte e sono mostrate con l’indicazione della fonte. Prima che nasca un messaggio deve essere registrata una base giuridica per il contatto, altrimenti il sistema non crea alcuna bozza. Chi si oppone viene escluso prima di ogni bozza e di ogni invio. I messaggi sono bozze dell’IA che Lei verifica e invia dalla Sua casella email. La Sua firma viene aggiunta senza che l’IA la veda. I dettagli sono nell’informativa privacy di EstatePulse.
EU AI Act →Domande frequenti
Che cos’è EstatePulse?
EstatePulse è una web app per agenti immobiliari, investitori e family office che osserva un mercato immobiliare in modo continuo. Legge portali, siti di agenzie, aste e bollettini ufficiali, unisce gli annunci duplicati e valuta ogni opportunità con segnali visibili. Per il primo contatto l’IA scrive una bozza di messaggio nella lingua del destinatario, che Lei invia dalla Sua casella email.
Per quali mercati è adatto EstatePulse?
L’installazione mostrata osserva Maiorca con portali spagnoli come Idealista, Fotocasa e Milanuncios. EstatePulse funziona per qualsiasi mercato in cui siano configurate delle fonti. Durante la configurazione Lei vede quali portali, agenzie e altre fonti sono disponibili per la Sua regione. Nel pacchetto più ampio si possono aggiungere fonti proprie previo accordo.
Come viene valutata un’opportunità?
Il punteggio combina più segnali: da quanto tempo l’annuncio è sul mercato, prezzo al metro quadro rispetto alla mediana del comune, entità e momento di un ribasso, numero di ricerche di acquirenti compatibili, aderenza al Suo profilo e completezza dell’annuncio. Ogni segnale è visibile singolarmente. Se mancano dati, non viene stimato nulla.
Come funziona il primo messaggio?
Dai dati dell’immobile l’IA scrive una bozza all’agente o al proprietario, nel Suo tono e in una di dodici lingue. Può farla rivedere con una breve indicazione, e ogni versione resta consultabile. Senza una base giuridica registrata non nasce alcuna bozza. L’invio avviene dalla Sua casella email e dal Suo indirizzo di mittente.
Come si inizia con EstatePulse?
EstatePulse si usa nel browser. Lei si registra su mm-estate.klarframe.com e crea azienda, regione e strategia; la configurazione richiede circa dieci minuti. L’inizio è gratuito e senza limiti di tempo. Per più utenti, progetti e ricerche ci sono pacchetti dal singolo agente fino a catene e family office.
Klarframe AI Readiness Check
Quanto è pronta la Sua azienda per l’IA?
Circa dieci minuti, risultato immediato con il Suo livello, un piano di 90 giorni, soluzioni adatte e note sull’AI Act.